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二手房按揭办理常识介绍

发布时间:2021-01-22 15:51:30 阅读: 来源:黑退火带钢厂家

有了房子才算是有了家。如果没有足够的资金买房,那么广大市民不妨考虑一下按揭贷款买房。下面就二手房按揭办理常识借贷网小编来为您介绍一下。

针对二手房的安居诶办理,首先一个是关于它的申请条件。您要知道,不是所有的人都可以申请办理的,它是要符合一定的条件。根据相关规定,二手房按揭贷款申请条件:借款人合法的身份证件;借款人经济收入证明或职业证明;借款人家庭户口登记簿;有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;所购二手房的房产权利证明;与售房人签订的《房屋买卖合同》,及售房人提供的划款账号;如抵押物须评估的,须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;贷款人要求提供的其他文件或资料。

到时候按照上述的申请条件,以下的这些人去申请按揭房贷。1、18-60周岁,具备完全民事行为能力的自然人;2、具有稳定的职业与收入,具备还款能力,信用记录良好;3、自筹购房款(首付款)不低于房屋购买价格的20%。

对此,借贷网小编在这里说一下二手房按揭贷款申请资料问题。根据相关规定,二手房按揭贷款申请资料分为两部分:一部分是买方需要提供的资料:1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口);2、户口本(夫妻双方);3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明);4、收入证明或偿债能力证明(单位出示);5、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示);6、学历证明(大专以上提供);7、申请人的贷款银行活期存折;8、银行要求提供的其他材料。第二部分卖方需要提供的资料:1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口);2、户口本(夫妻双方);3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明);4、配偶、共有人同意出售证明(固定格式);5、房屋产权证;6、出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件;7、银行要求提供的其他材料

这里,借贷网还想要提醒一下那些准备买二手房的市民们在办理申请二手房按揭的时候,还需要注意一些事项:产权是否清晰。产权证上的房主是否与卖房人为一个人;搞清楚所卖房屋的性质;产权证所确认的面积与实际面积是否不符;验看产权证的正本而且到市房管局查询此产权证的合法性。房屋结构是否有违建。是否有私搭私建部分;是否有占用屋顶的平台、走廊的情况;屋内是否有搭建的小阁楼;是否改动过房屋的内外部结构;如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间;阳台是否是屋主自己封闭的,这牵涉到阳台面积应该怎么算的问题。居住空间是否合理。观察房屋的内部结构户型是否合理,有没有特别不适合居住的缺点;管线是否太多或者走线不合理;天花板是否有渗水的痕迹?墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题。

买房子一个大事情,我们一定要慎重对待,特别是二手房。在准备买房之前,一定要对二手房按揭方面知识了解清楚,以免造成不必要的损失。

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