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二手房公积金贷款额度计算及申请条件

发布时间:2021-01-21 08:15:26 阅读: 来源:黑退火带钢厂家

据悉,购买二手房可以办理公积金贷款,那么二手房公积金贷款额度如何确定?申请条件是什么?具体情况,以成都为例。

贷款额度

按照成都住房公积金贷款政策的规定,借款人的单笔住房公积金贷款最高额度为四十万元,计算公式为:借款人(包括配偶及共有人)申请贷款时上月公积金缴存余额之和×20(倍),但须同时满足以下两个条件:

1、贷款成数不得超过房地产评估价值或房屋实际成交价格(按孰低原则执行)的7成。

2、不高于按借款申请人及配偶的还款能力所确定的贷款额度。

申请条件

1、有城镇常住户口或有效居留身份证明;

2、已连续一年以上正常缴存住房公积金,且没有提取公积金用于支付所购住房的首付款,同时无公积金贷款余额;

3、有购房合同或协议;

4、有一定比例的首付款;

5、有较稳定的工作和收入,具备按时足额还款的能力;

6、个人信用良好;

7、公积金中心要求满足的其他条件。

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