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二手房的贷款年限是怎么计算的

发布时间:2021-01-21 05:32:46 阅读: 来源:黑退火带钢厂家

很多人咨询房金所小编问:贷款年限怎么算啊?房金所小编了解,根据购买房子的限制不同,贷款年限也不同。容易新房和二手房的贷款年限就有很大的区别。此外贷款年限长短,还取决于购房者的经济能力。现在房金所小编就先跟大家说说:二手房的贷款年限是怎么计算的?

二手房的贷款年限是怎么计算的

根据相关规定,关于银行对二手房贷款的期限,有如下内容:

1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。

2、二手房的房龄不能超过15年。

3、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。

4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。

值得注意的是,上述关于贷款期限的四点规定,必须同时符合。也即是说,最长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。

再这里房金所小编为大家举例说明:

借款人65岁,房子是1986年建成,至今为止房龄为23年,最长贷款年限为30-13=17,同时借款人年龄为65岁,70-65=5,也就是说此借款人最多只能贷款5年。再比如,借款人26岁,房子建成年份是2007年,至今为止房龄为2年,30-2=28,借款人年龄为26岁,70-26=44,此借款人可以贷到28年。

看完以上内容,房金所小编详细大家对二手房的贷款年限是怎么计算的已经掌握了,想办理二手房贷款,那就赶快行动吧!

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