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二手房可以申请贷款吗

发布时间:2021-01-20 20:14:55 阅读: 来源:黑退火带钢厂家

二手房贷款要个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向机构申请的贷款。

适用对象:已经支付了部分房款,但缺少继续支付剩余房款能力的购房人。

贷款额度:住房的最高贷款额度为80%。

贷款期限:二手房住房按揭贷款的期限一般不超过20年,且房产已使用年限与按揭年限之和不超过30年。目前在广州贷款期限最长可达30,年龄与贷款期限之和最长可达50年。

贷款利率:贷款利率、贷款逾期利率、罚息利率按中国人民银行、贷款行有关按揭贷款利率政策和管理规定执行。

二手房贷款的流程:

1、确定按揭服务公司和贷款方案

3、签定房屋买卖合同

4、准备贷款资料,审核贷款资质

5、签贷款协议,公证,保险

6、办理房屋过户和入押手续

7、办理房产证和抵押证明

8、银行放款

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