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二手房土地证不能过户为什么

发布时间:2021-01-20 17:55:11 阅读: 来源:黑退火带钢厂家

家住广州的廖先生早前贷款买了套二手房,房产证已经办理过户手续,然而土地证却没有。前段时间,经朋友提醒廖先生才想起,土地证上还是原房东的名字。然而,当他到有关部门办理过户手续时,却被告知“不能办”。廖先生很是郁闷,那么这到底是怎么一回事?后来,廖先生到有关部门一了解,所提供的原业主土地证上写着“划拨”,也就是说,该套房的土地属于划拨用地性质,按理需要补办出让才能交易。

针对上述的廖先生的这个例子,借贷网小编来为大家介绍一下:据了解,国有土地证的取得方式有两种,一种是有偿取得,即以出让方式取得,以这种方式取得的土地,可依法转让。另一种是无偿取得,即以划拨方式取得,以这种方式取得的土地在转让前,必须经有批准权的政府批准并交纳土地出让金,变划拨土地使用权为出让土地使用权。上述的情况属于后者,土地为“划拨”用地性质。对此,借贷网提醒,广大的市民在购买二手房时,一定要看原业主土地证上所写的性质是什么,这样我们才知道是否可以办理更名或补办手续。

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