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二手房按揭贷款怎么办

发布时间:2021-01-20 14:26:58 阅读: 来源:黑退火带钢厂家

通过按揭贷款买二手房,是现在很多人的选择。但是买二手房贷款却比买新房要麻烦很多,本文将教您二手房按揭贷款怎么办?让您心中有数,贷款不愁。

二手房按揭贷款怎么办?

想要知道二手房按揭贷款怎么办,最关键的是先明确自己要选择什么样的担保方式。小编比较推荐的是房屋抵押担保,既免除了担保费的烦恼,也不用到处找人帮你担保。

如果要办理房屋抵押担保,因为涉及到提前过户的问题,所以一定要事先跟售房人沟通好,否则是无法办理抵押的。具体办理流程是:

1、与售房人沟通(如果售房人不同意在贷款过程中提前过户,那么你还可以选择自然人担保、公司担保或者找垫资公司垫资);

2、去银行提交材料,并提出贷款申请;

3、 由银行认可或指定的评估机构对房屋做出评估,并将评估报告提交给银行;

4、银行同意贷款, 签订贷款合同。购房人付给售房人首付,双方办理过户手续(首付也可以在之前付,不过出于贷款可能审批不过的情况,不建议提前付首付);

5、带着过户后的房产证和其它资料到房屋所在区的房管局办理抵押登记;

6、银行将贷款划到售房人账户;

7、购房人按照合同约定按时还款;

8、结清贷款,注销抵押。

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